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額外新聞文/黃繡鳳 近期台中最熱房市話題,莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整,沿線的房價走勢也不一,後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌,其中以G16烏日站漲幅約13.6%最多,跌最深的則為G10a文心公園站,跌幅約12.1%。 台中最熱房市話題,莫過於台中捷運綠線通車效益。(圖/中時電子報) 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價,有交易資料的捷運綠線16站中,有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩,僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元,相較2015年微幅上漲1.2%。 住商機構中區協理賴萬指出,2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守,而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件,不過綠線沿線生活機能佳,且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性,而部分區域房價基期低,故儘管整體房市下滑,沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示,烏日區為台中三大副都心之一,而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶,此外有國道1號、3號及74快速道路,對外交通連結便利,不過目前生活機能不足而需仰賴市區,故去年(2016)交易並不熱絡。此外,區域內房價高低不一,中古華廈、大樓每坪單價約12~14萬元,一般新成屋單價約在15~17萬元,但如龍寶建設等知名建商所推建案,單價則在20~30萬元之間。他說,去年及前年房屋價格並無顯著變動,主要在於交易量較少,故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外,綠線從G5到G12都沿著文心路發展,該區段沿線生活機能也較為便利,但房價漲跌不一,其中文心公園跌幅達12.1%最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出,文心公園周邊多為高級住宅,2年內新成屋一坪約35萬元以上,中古屋一坪約18~20萬元,許多屋主購屋期間在2年前房價高點,現階段市場盤整,大部分屋主惜售觀望,財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利,G12站附近有大賣場、公園綠地,且房價為七期一半,連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說,現階段房市仍持續盤整,觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限,通車也未必能帶來慶祝行情。他說,除了開發階段已反應漲幅外,目前買方以自住、自用為主,價格及生活機能是首要考量,且多不願追價。不過綠線通車在即,沿線生活機能日趨完善,可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底,北市卻頻傳富豪出手買豪宅,這些人在想什麼?華固建設董事長鍾榮昌說,一般人買房會等落底,但有錢人想法不同,他們認為房價沒落底,殺價也可殺到底,就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文/攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易,包括松江一號院,華固名鑄、敦南樞苑等,揭露的成交價都比市場行情低一到兩成,似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘,鍾榮昌表示,去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來,並非他說的不準,而是房市在下半年看到曙光前那一刻,被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說,在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅,加上房市從2014年高點向下修正至今,價格修正幅度已到了一定程度,今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說,房市今年底才會落底,但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅,不少人不解。他思考這些有錢人的想法,受全球反避稅、陸版肥咖條款影響,有錢人現在滿手現金,需找避風港應是主因。 川普上台,推出降稅、擴大投資,有錢人預期未來通膨可能發生,積極保值資產,是另一原因。 最重要的是,房市雖然底部還不明顯,但也差不多到底了,就算沒到底,有錢人認為現在進場可以殺價殺到底,因此大膽進場,只要建商願意讓價,符合有錢人心目中的落底價格,就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座:有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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平鎮房屋二胎  林志成/台北報導 美國教育測驗服務社(ETS)台灣區代理忠欣公司公布,2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立/台北報導 世新大學為招陸生,與陸方簽署「一中承諾書」,引發爭議,教育部也大動作準備究責。但學者認為,承諾書的宣示意義大於實質效果,台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋,讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣,未來對岸對台灣教育不放心,不讓學生來台,恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為,此事無須過度詮釋,大陸確實很多家長不了解台灣狀況,擔心學生來台後涉及政治敏感活動,簽訂承諾書只是讓家長、學生安心,跟學校政治立場無關,且兩岸政治主張、立場不同是事實,簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化,現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說,台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感,綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面,並且喜歡誇大解釋,這樣顯得台灣非常沒有自信心,若台灣真的好,不管簽署了什麼承諾書,陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考,政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出,受到少子化的衝擊,招收陸生除文化交流外,最重要的就是補足生源。 他也說,研修承諾書中的要求,其實各校早就在做,不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容,避免學生因不同的政治立場而起衝突,並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說,簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係,現在關係已經夠不好了,如果又在此事上大作文章,信任度就會更下降,恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為,台灣的大專院校學術風氣自由,就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」,難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎?這是不可能的事情,陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者:學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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▲林依晨祝福的一席話,讓胡歌不禁落淚。(圖/翻攝自Youtube,下同)

文/主播媽咪王又冉(小葵媽)

一直都很欣賞被稱為零負評女神的林依晨,沒有架子、努力踏實、溫暖善良、不吝嗇付出愛,更難得的是,她看待人事物有著超齡的智慧,常常她的幾句話就讓我糾結許久的情緒豁然開朗,也讓我重新反思自己。

今天又聽到一段深深觸動我的一番話,很想跟大家分享。

在「2017年中國電視劇品質盛典」上,面對即將暫時擱下事業赴美留學的好友胡歌,林依晨送給他的祝福是這麼說的:「一個表演工作者,還有一般人,都會有被人家仰望,或者是輕視的時候,只有自己知道『如何平視自己』,知道自己該是個什麼樣的人、可以是個什麼樣的人,我覺得這趟旅程,他會因為這樣得到很多。

是呀!只有自己知道如何「平視」自己,知道自己該是個什麼樣的人、可以是個什麼樣的人!

可是為了追求「被仰望」,為了避免「被輕視」,在身邊親朋好友、同事、三姑六婆、鄰居、樓下管理員,到素未謀面卻連孩子衣服穿多穿少都會七嘴八舌評論、斷言的網友萬箭齊飛的目光和言詞轟炸下,我們開始習慣「扮演」他人想要看的模樣,刻意做出博取「他人」掌聲的舉動,甚至就連教養孩子的方式都得討好「他人」認同,深怕被貼上標籤,活得愈來愈不像自己,也讓孩子跟著在意外界的眼光,害怕自己的不一樣。

我們都忘了,忘了這是自己的人生,忘了外人再多指手畫腳,自己人生的每一分滋味都只有自己能體會,消逝的每一秒,沒有人能幫你加回去,從呱呱墜地的那一刻起,我們最該負責的就是「自己」,該好好「平視」自己、正視自己

多久沒跟自己對話?多久沒好好看看自己現在的模樣?不是外表,不是外在生活,而是,自己的內在「成長」成什麼樣的人?新屋房屋貸款現在的你,是否符合自己小時候對自己的期望?你,喜歡現在的自己嗎?滿意現在的自己嗎?

我,還算喜歡自己,但,不滿意,遠遠不滿意。

我很慶幸,自己還是像小時候一樣,待人真誠、熱情、善良、溫暖,時時為人著想、能辨是非(當然還是有誤判的時候),勇於對自己做的決定負責,這也是我期許小葵(我的女兒)能夠長成的模樣。

但,我不夠勇敢,總是太在意旁人的看法,害怕被討厭,害怕被拒絕,說好聽一點是「好好小姐」,說穿了,其實就是會讓心疼自己的人罵笨的「爛好人」,總是因為無法拒絕(其實是不敢),而扛下一堆自己不該扛的事和責任。

也因為太瞻前顧後,以致常常躊躇不前,無法跨出自己設下的「結界」,不敢放膽爭取,然後才狠狠羨慕勇於衝撞、跳脫界限、大無畏展翅,恣意「做自己」,豪邁享受生活的每個他(她)。

但,還好,我有了孩子,有了,一定、必須成為「更好的人」的動力。我不要我的孩子,勉強做她自己都不喜歡的自己,然後才仰望他人,抱怨著、羨慕著。

所以,我要在她面前,堅定地昂首闊步。所以我離開主播台,離開待了11年的媒體,開始做自己一直很想做的事,主持、演講、作公益、關心弱勢、偏鄉教育,還有花以前數倍的時間陪伴孩子。新豐房貸二胎

也謝謝林依晨的這一番話,在這一刻又提醒我,該好好「從心」也「重新」,再一次面對自己,傾聽自己,也學著「平視」孩子,不要總是站在父母的高度

最後再送上林依晨蘆竹二胎借款說過,我非常喜歡的幾句話:

「成長是一種經歷,成熟是一種閱歷」

「所謂幸福,就是讓你愛的人,和愛你的人都快樂。」


程又青也曾這麼說:「多看看妳生活當中美的部分吧,否則,我們永遠會有羨慕不完別人的人生。

別活在別人的目光下,活在自己的期許下。



★王又冉(小葵媽),暱稱「主播媽咪王又冉(小葵媽)」,是主播、主持人、作家,也是時尚俏媽咪,為了多點時間陪寶貝女兒小葵離開主播台,現為偽全職媽媽+自由媒體人,熱衷挖掘一切讓生活更美好的新鮮事物,也樂於分享如何善用3C科技當個聰明冉女人,平常也主持記者會、活動、寫寫稿、分享媽媽經。

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